办公房屋租赁合同范本

时间:2020-03-01 00:00:00 合同

【精】办公房屋租赁合同范本(通用2篇)

办公房屋租赁合同范本1

  甲方: 乙方:

  法定代表人:

  地址: 地址:

  电话: 电话:

  根据相关法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

  1.房屋基本情况

  1.1房屋位于,面积________m2,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

  1.2房屋产权为甲方所有。

  2.租期

  2.1租期为_______年__月__日至年__月__日。

  2.2租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  3.租金

  3.1房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

  3.2签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

  3.3租期内未经协商任何一方不得变化租金。

  4.甲方权利与义务

  4.1甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔 偿乙方损失。

  4.2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  4.3甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4.4甲方负担支付房屋物业费用。

  4.5甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损 坏应及时进行修理。

  4.6房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

  5.乙方权利与义务

  5.1乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  5.2乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  5.3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  5.4乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5.5乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  5.6乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  5.7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  5.8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  6.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  7.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  8.因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  9.产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部 分外合同其他条款效力不受影响。

  10.本合同未尽事宜,双方协商解决。

  11.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

办公房屋租赁合同范本2

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于第二条 房屋用途。

  该房屋用途为办公。

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限。

  租赁期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止。

  第四条 租金。

  该房屋月租金为(人民币) 。

  第五条 付款方式。

  乙方按 季度 支付租金给甲方。

  第六条 甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

  第七条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

  1. 水、电费;

  2.物业管理费;

  3. 垃圾费;

  第八条 房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

  第九条 租赁期满。

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

  第十条 违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

  第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 1

  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日