本合同签订双方为出租方(甲方)和承租方(乙方)，为明确双方的权利义务关系，根据相关规定，经协商一致签订本合同。
一、房屋座落：
二、租赁期限：
租赁期为一年，自年月日起，出租方将房屋交付给承租方使用，至年月日止。若承租人发生以下情形之一，出租人有权解除合同并收回房屋：
1. 擅自将房屋转租、转让或转借；
2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 合同到期后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
三、租金和租金交纳期限：
承租方需每年支付元租金和元押金，并须提前一个月支付房租。
四、房屋修缮：
出租方有义务对房屋及其设备每隔半年进行检查、修缮一次，以保障承租人的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。
五、出租方与承租方的变更：
1. 若出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍旧有效；
2. 若出租方出售房屋，必须在2个月前通知承租方，且在同等条件下，承租方享有优先购买权。
六、违约责任：
1. 若出租方未按合同规定交付符合要求的房屋，需赔偿承租方；
2. 若出租方未按时交付房屋给承租方使用，需支付违约金；
3. 若承租方逾期未支付租金，需支付违约金并及时补交欠款；
4. 若承租方擅自将房屋转租给他人使用，需支付违约金元，并赔偿房屋损坏的费用；
5. 承租方需保持室内卫生和家具卫浴设施的清洁，如有损坏照价赔偿。
七、争议解决方式：
本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向工商局经济合同委员会申请调解或向人民法院起诉。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
年月日