房屋租赁协议的最新范本
出租方：甲方
承租方：乙方
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用、乙方承租甲方房屋的事宜，经过协商一致，制定本合同，以明确双方的权利义务。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的规定。
第二条：房屋的位置、面积、装修、设施情况
1. 甲方出租给乙方的房屋位于(省、市/区、县)。
2. 出租房屋总面积为（建筑面积/使用面积/套内面积）平方米。
3. 该房屋现有的装修和设施情况详见合同附件。该附件为甲方按照本合同规定交付乙方使用并在租赁期满后乙方交还该房屋时的验收依据。
第三条：甲方应向乙方提供房屋产权证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应进行身份验证并可以复印对方的文件以备存。所有的复印件仅供本次租赁使用。
第四条：租赁期限和用途
1. 租赁期限为_______年，租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为__________使用。
3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，必须在租赁期满___个月之前以书面形式通知甲方。经甲方同意，乙方需重新签订租赁合同。
第五条：租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币（大写）_____________元整（￥___________）。
租金总额为人民币（大写）_____________元整（￥___________）。
2. 房屋租金支付方式如下：
甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。
第六条：租赁期间相关费用及税金
1. 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如政府有关部门发生本合同未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。
（2）_________。
2. 乙方应承担以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方支付的费用。
第七条：维修和使用房屋
甲方要求乙方在维修前提前以书面形式通知，乙方需积极配合。
一旦乙方提出维修请求，甲方应及时提供服务。
甲方不负责任何装修装饰方面的修缮。
2、乙方需合理使用所承租房屋及设施。如因不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即承担修缮或赔偿责任。
乙方在租期内如需改变房屋内部结构、装修或设立可能影响房屋结构的设备，必须事先取得甲方的书面同意并遵守设计规模、范围、工艺及用料方案。在租赁期满后或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下三种方式之一：
(1)保留依附于房屋的装修。
(2)要求乙方恢复原貌。
(3)收取乙方恢复工程实际支出的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方依法标准可转让出租房屋。在转让后，本合同继续对新的房屋所有人和乙方有效。
2、未经甲方同意，乙方不得通过租赁或借出方式让其他人使用出租房屋。
3、如甲方出售该房屋，应在个月前书面通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
第九条 合同的修改、解除与终止
1、双方可以通过协商达成合同变更或终止。
2、如果甲方存在以下任何一种情况，乙方有权解除本合同：
(1)无法提供约定条件的房屋，或提供的房屋严重影响居住品质。
(2)未能履行房屋修缮契约，严重影响居住品质。
3、如乙方在租赁期间有以下任何一种行为，甲方有权解除合同并收回租赁房屋：
(1)未经甲方书面同意而转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意而拆改、动用房屋结构。
(3)未进行及时维修、且在甲方指定期限内未对承租房屋损坏部分进行修缮。
(4)未经甲方书面同意而改变合同约定的房屋租赁用途。
(5)将承租房屋用于危险物品储存或非法活动。
(6)未按时缴清应由乙方支付的各项费用且给甲方造成大量损失的。
甲方（签章）：乙方（签章）：
签订地点：签订地点：
年 月 日 年 月 日